Українцям розповіли, чи можна під час воєнного стану укладати угоди з купівлі-продажу нерухомості. Експерти говорять про ризики.
Про це повідомляє сайт UBR, посилаючись на інформацію Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
Фахівці рекомендують до завершення воєнного стану відмовитися від будь-яких операцій з нерухомістю. Не варто укладати угоди і за різними схемами. В час війни такі операції вкрай небажані та ризиковані.
Пояснюють, що наразі не працює Держреєстр майнових прав на нерухоме майно. Відтак - угоди, укладені під час воєнного стану, згодом можуть визнані судом недійсними, відповідно до положення ст. 233 Цивільного кодексу. Правочин може бути визнаний недійсним, якщо був вчинений під впливом "важкої обставини".
Операції з нерухомістю, вчинені в обхід Держреєстру, не можуть вважатися повністю захищеними, наголошують рієлтори.
В Асоціації фахівців з нерухомості назвали основні ризикові схеми:- купівля квартири за довіреністю;
- укладання попередніх угод;
- оформлення заповітів на покупця.
Фахівці зазначають, що законодавчими лазівками раніше послуговувалися під час мораторію на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, проте подібні схеми не є на 100% юридично захищеними.
