Покупка заміської нерухомості — відповідальний крок. Тут потрібно оцінити всі нюанси — розташування, стан конструкцій будинку, насадження тощо. Зазвичай, взимку дачі падають в ціні, але фахівці не рекомендують купувати ділянки в цю пору року.
Свято
Щорічні новорічні канікули займають тривалий час, іноді до 7-10 днів поспіль. І це позначається на режимі роботи служб, настрої, фінансовому стані.
Купівля дачі вимагає строгих дій — оформлення угоди і оплати держмита, реєстрації землі. Все це відбувається у відповідних організаціях.
Головне зимове свято починає підготовку набагато раніше календарного терміну. Тому весь грудень проходить в метушні і підготовці, січень — наполовину неробочий місяць.
У такий період режим роботи багатофункціональних центрів, банків та інших служб коригується. І потрапити на консультацію або прийом дуже складно.
Також довгі свята розслабляють, і багато людей відкладають важливі справи на невизначений термін, присвячуючи час сім’ї і близьким. З’являються деякі лінощі, коли хочеться не займатися серйозними речами, а тільки розважатися. А це безпосередньо пов’язано з фінансовим становищем, бо Новий Рік та інші свята — час для значних витрат.
Зрештою взимку через тривалі вихідні режим роботи служб обмежений, а у можливого покупця або продавця не знайдеться можливості для завершення угоди або коштів для оплати мита.
Під снігом не видно
Ще один момент, який заважає об’єктивно оцінити нерухомість, що купується — це сніг і холод.
Якщо дачу купують для використання в літній період, то немає особливої потреби знати такі зимові особливості, як: наскільки добре очищаються дороги від снігу, чи охороняється територія, чи є електрика, чи промерзають вікна і двері.
При холодній погоді і занесеному снігом будинку огляд проблематичний. Ймовірні труднощі з проїздом до ділянки, огляд поверхневий, так як за містом мороз відчувається сильніше, і покупець швидко замерзне.
Також багатосантиметровий шар снігу приховує стан будинку і саду, можна не помітити тріщини або дірки в стінах будинку і паркані, плодові і садові насадження покриті інеєм.
Але якщо ділянка купується для цілорічного проживання, то зимовий огляд покаже слабкі сторони. Тому покупцеві потрібно визначити, в яку пору року він буде перебувати на дачі.
Немає сусідів
Зазвичай, взимку дачники роз’їжджаються. І їх відсутність — це недолік, бо вони є джерелом інформації.
Сусіди можуть розповісти про багато особливостей кооперативу, як для вирощування рослин, так і про ставлення адміністрації.
Наприклад, чи є обмеження в подачі води і електрики, чи затоплюється поверхня землі навесні, наскільки близько розташовані ґрунтові води.
Варто поговорити про те, наскільки добре виконує свої обов’язки голова кооперативу, чи стягуються додаткові внески на благоустрій інфраструктури, наскільки легко добиратися до міста.
Також можна запитати сусідів про те, чи задоволені вони покупкою дачі на цій території.
Тобто, розмова з іншими господарями ділянок дасть багато цінної інформації покупцеві. А взимку застати сусідів не вийде.
Попри те, що в зимовий період є можливість істотно заощадити при покупці заміської нерухомості, фахівці не радять здійснювати операцію в цей час.
Викладені причини аргументують цю пораду. Покупцеві краще зважити ризик і вигоду, щоб не виникло проблем в майбутньому.