Вартість оренди житла у Києві продовжує стрімко зростати. Так, за даними аналітиків Bird, у вересні медіана ціни на однокімнатну квартиру в збільшилася на 18%, і тепер становить 13 000 грн, на двокімнатну на 19% (19 100 грн) і на трикімнатну на 11% (30 600 грн) порівняно з серпнем. Про це повідомив рієлтор Олександр Бойко.
Чому дорожчає оренда квартир у Києві
Збільшена конкуренція між орендарями призвела до підвищення орендних ставок, каже рієлтор. Зі зростанням попиту власники нерухомості почали підвищувати ціни, оскільки збільшилася кількість орендарів, які конкурують за доступне житло. Це призвело до підвищення загальних цін на оренду житла в Києві.
«Початок навчального процесу вплинув на ринок оренди житла наприкінці літа та початку осені. Минулого року, під час періоду дистанційного навчання, багато студентів та сімей, можливо, відклали або припинили пошук житла. Це призвело до зменшення попиту на оренду житла Києві і, відповідно, до зниження орендних цін», – розповів Олександр Бойко.
У Bird також пояснюють це «феноменом вимивання дешевих квартир». У зв‘язку з підвищеним попитом більше людей активно шукають житло, і як результат, дешеві і доступні варіанти нерухомості швидко «вимиваються» з ринку, оскільки їх купують або орендують, пише thepage.ua.
Що буде з цінами далі
Прогнозувати, чи продовжать ціни на оренду зростати і надалі важко, каже Олександр Бойко. За словами рієлтора, це буде залежати від кількох чинників: знову ж таки інфляції, перебігу війни, політичних та економічних змін, інших факторів попиту та пропозиції.
«Можливо, ціни продовжать зростати, але вони можуть також стабілізуватися або зменшитися за умови поліпшення економічної ситуації та збільшення пропозиції на ринку. Очевидно, ринок нерухомості в Києві залишається динамічним та піддається впливу різних чинників», – розповів рієлтор.
