Блекаути можуть заморозити зростання цін.
Фахівці ринку нерухомості фіксують зростання цін на житло в Києві. Значно дорожче стало як купити житло, так і орендувати. У минулому сезоні під час блекаутів багато власників часто йшли на зустріч клієнтам, передає Informator.ua.
Квадратні метри в оренду в Києві почали дорожчати ще наприкінці літа, повідомляє РБК-Україна. Тоді це пояснювали зростанням попиту на житло, бо у столицю стало їхати більше студентів на навчання. Також немало громадян поверталося додому з-за кордону.
"Так загалом було завжди: на збільшення попиту ціни реагують зростанням. Чим більше людей має запит орендувати житло в Києві, тим вищими можуть бути ціни. За моїми особистими спостереженнями, вартість житла в оренду стала зростати у липні. Ще тоді фіксувалося зростання ціни на рівні 10%", - наголосив рієлтор, голова комітету з інформаційних технологій СФНУ Олександр Бойко.
На прикладі оренди квартири, яка раніше влітку коштувала 10 тисяч гривень, таке подорожчання означає збільшення ціни на 1 тисячу гривень. Однак це було на початку осені, а зараз експерти кажуть, що насправді зростання цін може бути суттєво вищим.
"Зараз бачу, що немало моїх клієнтів, які раніше здавали квартиру за 8-9 тисяч, зараз просять за неї 11-12 тисяч. Це не означає, що вони її здадуть за таку суму, але тенденція подорожчання очевидна", - сказала рієлторка, яка займається здачею житла в оренду у столиці.
За її словами, в минулому сезоні під час блекаутів багато власників часто йшли на зустріч орендарям. Деякі суттєво знижували оплату, особливо в будинках на високих поверхах і де не було газу. Частина власників знижувала вартість житла, бо ще треба було платити немалу суму за комуналку. В цьому сезоні така тенденція менш помітна. Рієлторка Тетяна Клименко прогнозує, що якщо масштабних обстрілів інфраструктури цього сезону не буде, ціни не знизяться.
"Блекаути можуть "заморозити" зростання цін. Але це буде лише тимчасово. Прогнозувати, як саме зростатимуть ціни, зараз складно. Зараз в пріоритеті клієнтів, які хочуть винаймати житло – низькі поверхи, наявність газу. Просторі розкішні апартаменти, які треба опалювати, вже точно не мають такого попиту, як раніше", - констатувала Клименко.
Які ціни на оренду однокімнатної квартири в Києві
Найдешевше орендувати однокімнатну квартиру в Києві можна в Деснянському районі. Найдорожчим залишається Печерський район. За даними аналітиків ЛУН, середня вартість 1-кімнатної квартири зараз складає:
Деснянський район - 7 500 гривень;
Дніпровський район - 10 000 гривень;
Подільський район - 13 000 гривень;
Оболонський район - 13 000 гривень;
Солом'янський район - 13 000 гривень;
Дарницький район - 13 000 гривень;
Шевченківський район - 16 500 гривень;
Печерський район - 28 700 гривень;
Голосіївський район - 15 500 гривень;
Святошинський район - 10 000 гривень.