U-News » Фінанси » Наприкінці весни активізувалася оренда приватних будинків під Києвом
Всі новини

Наприкінці весни активізувалася оренда приватних будинків під Києвом

Найбільш ходовий товар на заміському ринку - будинки 50-60 кв.метрів, аналог однокімнатної квартири.

Наприкінці весни активізувалася оренда приватних будинків у передмісті Києва. Експерти ринку пов'язують активну оренду за містом у першу чергу з обмеженими можливостями для відпочинку за кордоном - тому сьогодні особливо полюють за рекреаційними локаціями, близькими до лісу та води.

Як зазначив Delo.ua директор агентства нерухомості "Старгород" Олександр Крикніцький, багатьох мотивує прийнятна вартість - після обвалу 24 лютого 2022-го ціни усе ще не повернулись до довоєнних позначок у доларовому еквіваленті.

“Якщо сьогодні людина може орендувати житло за ту ж ціну, що й в місті, але з лісом та озером, він обирає виїзд за місто. По суті, це оренда одно-, дво- чи трикімнатної квартири на природі. Люди, які мають кошти і хочуть вивезти дітей на літо на природу, погоджуються на інший спосіб життя”, - наголосив Крикніцький.

За підрахунками аналітиків ринку, у зв’язку з активною орендою у 2022-2023 зросли ціни - плюс 10-15% щорічно.

“Ми дивувались. Виставляємо будинки, а їх мало. Забирають і забирають. Іноді виставляємо квартири за ціною трохи вищою, ніж планували. Спочатку змітають дешевші будинки, поступово добираються до дорогих об'єктів. Таким чином ринок підтягує ціну  вгору”, - пояснив директор Крикніцький.

Як і раніше, південний, Обухівський напрямок вважається найзаможнішим. Найдешевшими - Броварський, Бориспільський, Вишгородський. Через травму війни трохи впав інтерес до Ірпеня і Бучі, тут і ціни стабільніші.

Проте вартість оренди в одному і тому ж населеному пункті може відрізнятись у три-чотири рази.

"Одна справа винаймати в елітному котеджному містечку за ціною $1-1,5 тис. на місяць, інша - в розташованому поряд садовому кооперативі, де здають житло за цю ж цифру, але в гривнях", - пояснив рієлтор.

Найбільш ходовими товаром на ринку вважаються будинки 50-60 кв.метрів (аналог однокімнатної у Києві) - 10 тис. грн на місяць, а також будинки з площею до 100 кв.метрів. Така “2-кімнатна квартира на природі” коштуватиме 15-20 тис. грн. Третя популярна категорія - котеджі с сучасним ремонтом і меблями - це мінімум $1,5 тис.  

На ціну впливають також такі фактори, як додаткові зручності у будинку (басейн, сауна), унікальність локації, близькість до Києва.

Ціни на заміські будинки у квітні 2024-го розподілились таким чином:  

  • дім площею 50-60 кв.м (аналог однокімнатної квартири) - 10-12 тис. грн;
  • будинок на дві кімнати - 12-15 тис. грн;
  • будинок на три кімнати - 15-20 тис. грн;
  • будинки понад 100 кв. м - від $800 до $1,5 тис.;
  • будинки понад 200 кв. м - від $1200 - $10-15 тис.

Зазвичай літні орендарі винаймають житло на 4-6 місяців - з травня до вересня-жовтня включно.

"Чим довший термін, тим нижча ціна. Якщо винаймають, наприклад, на рік, у літній період $2 тис., тоді взимку віддають трохи дешевше - $1,5 тис.", - розповіла Delo.ua незалежний експерт з нерухомості Ірина Луханіна.

У 2024 році оренда будинків подорожчала. У січні та лютому вона становила 50 000 гривень, а у березні - 57 720 грн.

zagorodna.com

Читай U-News в Google News

Читають Коментують
Телеведуча Наталія Мосейчук потрапила до чергового скандалу
72 328
Каша на сніданок: з чим не можна поєднувати гречку, попередила лікарка
26 279
Чоловік побудував крихітний будинок, щоб насолити сусідам-мільйонерам
21 815
Жінка виявила незнайомця, який ховався під її ліжком і жив у будинку протягом 4 місяців
19 785
"Запам'ятає до кінця життя": пілот провчив жінку, яка хотіла вийти з літака першою
18 077
В Росії стали масово облизувати курячі яйця: хочуть компенсацію в 1 млн
17 371
Високий холестерин: 4 основні продукти, які допоможуть знизити рівень
15 060
Тесть благословив: чоловік закохався в тещу та одружився з нею (відео)
15 050
Овоч, що діє як ліки від підвищеного холестерину
13 748
Названо п’ять ознак раку легенів, які легко проігнорувати
13 532
Хлопець, який за 15 тисяч доларів став собакою, тепер мріє перевтілитись у кота
13 483
Жінка дізналася про зраду чоловіка після того, як цуценя проковтнуло стринги його коханки
12 339
Лікар назвав 3 червоні прапорці онкології, які чоловіки часто ігнорують
11 130
Експерти розповіли про корисну альтернативу продуктам, які підвищують холестерин
1
3 напої, які можуть підвищити рівень холестерину
0
У Балашисі Московської області впав дрон, - губернатор
0
Експерти розповіли, як швидко та легко стерилізувати банки
0
Вісім країн запропонували включити Україну до оборонної промисловості ЄС
0
Як швидко позбутися від жиру на шиї і другого підборіддя: ефективні способи
0
Найбільш корисні продукти для очищення артерій
0
Як зберігати мотивацію та ентузіазм у виконанні повсякденних завдань та досягненні цілей
0
Що потрібно петрушці: секрети вирощування соковитої, ароматної та насиченої зелені
0
Що таке «агресія невизнання» у котів, та що з цим робити господарям
0
Помідори та перці потішать гарним урожаєм, якщо їх підживити звичайним пшоном
0
Третя штурмова знищила окупантів на мотоциклі під час спроби штурму на Харківщині (відео)
0
Жорсткий бій з російськими окупантами на мотоциклі та українським кулеметником зняли з різних ракурсів
0
Як знизити кров'яний тиск за три місяці: вчені назвали п'ять важливих звичок

Велике значення для здорового серця мають фізичні ...

Настя Каменських показала чесні кадри свого обличчя без фотошопу

Співачка 37-річна Настя Каменських поділилась з ...

5 речей, які ніколи не одягне багата жінка: вони видають несмак і мають дешевий вигляд

Багатство не гарантує гарний смак, але воно дає можливість ...